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Cambio de uso de local a vivienda: qué exige el Tribunal Supremo en 2026
Convertir un local en vivienda se ha convertido en una de las operaciones inmobiliarias más frecuentes en Madrid. El Tribunal Supremo acaba de fijar doctrina sobre quién puede firmar ese proyecto y ha movido el suelo bajo los pies de muchas operaciones en marcha. Le...
Locales exentos y obras de accesibilidad: ¿deben pagar el ascensor o la rampa en 2026?
Muchos propietarios de locales, garajes o trasteros creen que la cláusula que los exime de los gastos de portal, escalera y ascensor también los libra de pagar las obras de accesibilidad de la comunidad. El Tribunal Supremo acaba de dejar claro que no es así. Le...
Proyecto de Ley LIDER: qué cambia para quien tiene suelo en Madrid (2026)
El 22 de julio de 2026 el Consejo de Gobierno aprobó el proyecto de Ley LIDER. Qué cambia para quien tiene suelo en Madrid: tres categorías de suelo y plazos de 12 a 4 años.
Seguro de vida vinculado a la hipoteca: el Supremo declara abusiva la prima única (claves en 2026)
El Tribunal Supremo ha declarado nula por abusiva la cláusula que impone al hipotecado un seguro de vida vinculado a la hipoteca, de prima única y con la aseguradora del propio banco. Si usted firmó su préstamo antes de junio de 2019 y le "colocaron" un seguro de este...
IBI y tasa de basuras en el alquiler: ¿puede repercutirlos al inquilino en 2026?
El Supremo (STS 1637/2025) aclara cuándo el casero puede repercutir el IBI y la tasa de basuras al inquilino, y qué pasa si deja de pagar.
Prórroga del alquiler derogada en 2026: qué pasa tras la caída del Real Decreto-ley 8/2026
El Congreso no convalidó el Real Decreto-ley 8/2026 y la prórroga extraordinaria de dos años decayó el 28 de abril de 2026. Si usted es propietario o inquilino y solicitó —o recibió— una prórroga al amparo de esa norma, le explicamos en lenguaje claro qué ha quedado...
Alquiler turístico en la comunidad de propietarios: ¿puede prohibirse en 2026?
El alquiler turístico es uno de los conflictos vecinales más frecuentes de los últimos años. Tras la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y las últimas sentencias del Tribunal Supremo, las reglas han cambiado. Le explicamos, en lenguaje claro, cuándo una...
Registro de pisos turísticos 2026: el Tribunal Supremo lo anula — qué cambia para los propietarios
El Tribunal Supremo ha anulado el registro estatal de pisos turísticos creado en 2025. Si usted alquila —o piensa alquilar— una vivienda por temporadas cortas, le explicamos en lenguaje claro qué obligación desaparece, cuáles siguen plenamente vigentes y qué pasos...
ITE Madrid 2026: guía completa sobre la Inspección Técnica de Edificios
Si tu edificio tiene más de 30 años, es muy probable que tenga la obligación de pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Madrid. Esta inspección es obligatoria y su incumplimiento puede acarrear sanciones económicas significativas, además de problemas a la...
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