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Desahucios 2025: la Sentencia Constitucional 26/2025 y su impacto en grandes tenedores y propietarios
En 2025, los desahucios en España han experimentado un importante cambio legal gracias a una reciente sentencia del Tribunal Constitucional. La Sentencia 26/2025 (STC 26/2025) anuló partes clave de la Ley por el Derecho a la Vivienda de 2023, eliminando obstáculos que...
Plan RESIDE 2025: oportunidades urbanísticas para propietarios e inversores en Madrid
El Plan RESIDE 2025 no solo impone límites a las viviendas turísticas, ¡también abre nuevas oportunidades inmobiliarias en la ciudad de Madrid! En esta segunda parte de nuestra guía divulgativa, nos enfocamos en las medidas proactivas del plan destinadas a impulsar la...
Plan RESIDE 2025: ¿Qué es y cómo afecta a las viviendas turísticas en Madrid?
El Plan RESIDE 2025 de Madrid es una modificación del Plan General urbano diseñada para proteger el uso residencial en la ciudad. Fue aprobada definitivamente el 27 de agosto de 2025 y entró en vigor con su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid...
Cambio de uso de local a vivienda en 2025: riesgos, denegaciones y por qué necesitas asesoramiento
Si buscas requisitos, licencias y fases del proceso, empieza por la Parte I.1) Riesgos reales cuando el cambio de uso se aborda “a ojo” a) Obras sin licencia: sanciones, paralizaciones y restitución Comenzar “para ganar tiempo” suele acabar en decreto de paralización,...
Cambio de uso de local a vivienda 2025: requisitos y licencias
Transformar un bajo comercial, una oficina o incluso una entreplanta en vivienda de uso residencial es, en 2025, una de las operaciones más repetidas por particulares e inversores. La razón es doble: por un lado, la presión de la demanda de vivienda en zonas urbanas;...
Consecuencias de realizar obras sin licencia en España: sanciones, demoliciones y legalización
En la primera parte de esta serie abordamos la definición de obras mayores y menores, y cuándo es necesaria la licencia urbanística. En esta segunda parte analizamos las consecuencias legales y urbanísticas de ejecutar obras sin licencia en España, desde las posibles...
Obras sin licencia en España: ¿Qué es una obra mayor o menor y cuándo necesito permiso?
En España, la licencia urbanística es un permiso imprescindible antes de acometer cualquier obra de construcción o reforma. Tanto los particulares que desean mejorar su vivienda, como promotores inmobiliarios con nuevos proyectos e incluso comunidades de propietarios...
¿Sociedad patrimonial o compra como particular? ¿Cuándo conviene invertir a través de una sociedad? Parte IV
La inversión inmobiliaria en España ofrece grandes oportunidades tanto a inversores nacionales como internacionales. Sin embargo, al comprar vivienda en España surge una pregunta clave: ¿conviene hacerlo a título personal (como persona física) o a través de una...
¿Sociedad patrimonial o compra como particular? Ventajas fiscales de invertir a través de una sociedad. Parte III
Tras estudiar en nuestros artículos anteriores las diferencias entre Compra de vivienda como persona física vs a través de sociedad y Ventajas fiscales (y legales) de invertir a través de una sociedad patrimonial vamos a analizar en este artículo en analizar...
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